Bel appartement T4 lumineux rue Godefroy avec stationnement

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 192M2 au sol et environ 156m².carrez Situé dans le 6eme arrondissement de Lyon, proche de toutes les commodités.

Dans une charmante copropriété, cet appartement rénové par un architecte avec goût et élégance, s'étend sur les 5ème et 6ème étages, offrant deux terrasses de 14M2 au total, un grand jardin partagé. Le premier étage comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 40M2, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, dans le salon, salle à manger cuisine ouvert avec verrière, vraie cheminée au GAZ.
Le deuxième étage propose 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un WC séparé, une salle de bain avec douche , baignoire, meuble double vasque, ainsi qu'un second terrasse, L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il est également accompagné de deux caves
Un garage double, est disponible en plus du prix
Une visite s'impose rapidement !
immeuble sur son terrain, Lycée du Parc en secteur, maternelle et primaire à 5 minutes à pied, 5 minutes de la gare de part dieu, tram, Rhône expresse pour st EX gare aéroport.
traversant E/O vue dégagée mont du lyonnais

taxe foncière : 2505€
charge de copropriété : 980€/trimestre avec la gardienne et le parc

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08

Découvrez cet appartement d'exception de 127 m², niché au coeur du prestigieux quartier du Quai Général Sarrail, offrant une vue imprenable sur les magnifiques berges du Rhône. Ce bien unique allie charme et luxe à la française.

Détails de l'appartement :

Cuisine ouverte sur séjour : Environ 52 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant un plan de travail en marbre. Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, avec une vue à couper le souffle.

Espace Buanderie : 2.5 m², pratique et fonctionnel.

Espace de Rangement : Optimise votre organisation.

Chambres :

Chambre parentale : 23 m², avec salle de bain privative.

Deuxième chambre : 17.3 m²

Salle d'eau : 3.60 m²

WC Indépendant : Pour plus de commodité.

Couloir avec Placard : Espace de rangement supplémentaire.

Compléments :

Cave : Pour un espace de stockage supplémentaire.

Grenier : Idéal pour entreposer vos affaires.

Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un confort de vie exceptionnel. Son emplacement idéal permet de profiter d'une vue splendide sur le Rhône et d'un accès facile à toutes les commodités du quartier.

Un véritable bijou alliant charme et modernité. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BECKERT JOHANNA
Téléphone : 006.28.61.04.16

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème à le plaisir de vous proposer à la vente : à deux pas de la Place Maréchal Lyautey sur le Cours Franklin Roosevelt au coeur du quartier résidentiel et commerçant du 6ème arrondissement, à 15 min du célèbre parc de la Tête d'Or. Carré FOCH.

Au sein d'un immeuble datant de la première partie du XXe siècle, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur desservant le palier.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement familial d'environ 197 m2 Carrez, en étage intermédiaire. Ce bien d'exception bénéficie d'une triple exposition. Vous y découvrirez son plan en étoile composé d'une entrée distribuant un agréable séjour, un salon, une cuisine indépendante sur cour au calme, cinq chambres dont deux avec leurs salles d'eau, une troisième salle d'eau. Nombreux placards et rangements, WC séparés.

Rafraîchissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de visite, après échange téléphonique.

Emplacement pour les vélos dans la résidence. Immeuble relié à la fibre.

Plus d'informations, nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais.
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Place de la Croix Rousse, Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience
sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce superbe appartement de plus de 106 m² au sein d'une prestigieuse copropriété aux normes PMR qui a vu le jour en 2021.
Situé en rez de jardin , il jouit de 2 terrasses privatives ( 40 m² et 14 m² ) et d'un agréable jardin.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte équipée .
ainsi que d'une buanderie.
Le coin nuit totalement indépendant vous offre 3 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa terrasse privative. Une salle de bain
Toutes les pièces sont équipées de placards et ouvrent sur les extérieurs.
2 garages fermés en sous-sol vous sont proposés en sus
Pour plus d'information ou une visite, n''hésitez pas à me contacter au : 06.64.09.81.91 - Elisabeth PORE

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement 7 pièces, de 173m2 au coeur de la Presqu'île, rue Emile Zola.

A quelques pas de la Place Bellecour , dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur.

Découvrez cet appartement spacieux, au cachet de l'ancien conservé, qui se compose d'une vaste entrée/salle à manger, un séjour avec cheminée, quatre grandes chambres, une cuisine fermée, équipée avec un accès au balcon, d'un dressing, ainsi que deux salles de bains et un WC séparé.

Un grenier de 25m2 complète ce bien.

Quote part de charges annuelles : 1320€